Durch unsere Kenntnis der steuerlichen Regelungen und Optimierungsmöglichkeiten im Immobilienbereich helfen wir Ihnen dabei, Ihre Steuerbelastung effektiv zu minimieren. Wir entwickeln individuelle Steuerstrategien, die Ihnen beträchtliche Steuereinsparungen ermöglichen.
Mit über zwei Jahrzehnten Erfahrung bieten wir als Steuerberater für großes Immobilienvermögen nicht nur umfassende Expertise in der nationalen Besteuerung, sondern auch in der internationalen Steuerberatung. Wir sind darauf spezialisiert, länderübergreifend zu agieren und können Sie bei steuerlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit internationalen Immobilieninvestitionen unterstützen.
Wir bieten unseren Mandanten Zugang zu zusätzlicher Expertise und Ressourcen, die über den reinen steuerlichen Bereich hinausgehen. Bei Bedarf können wir Sie mit spezialisierten Anwälten, Notaren oder anderen Fachleuten verbinden, um sicherzustellen, dass Sie eine umfassende und ganzheitliche Beratung erhalten.
Durch die Schaffung einer Holding/Tochter-Konstruktion mit unterschiedlichen Persönlichkeitsrechten können wir einen Steuersatz von 14 % auf reinvestierte oder ausgeschüttete Gewinne erreichen. Diese Konzepte bieten eine effektive Steueroptimierung für Immobilienbesitzer, egal ob diese sich im Unternehmen oder im Privatbesitz befinden.
Unsere Gestaltungen sind nicht nur für natürliche Personen geeignet, sondern auch für Bruchteilsgemeinschaften, Gesellschaften und Handelsgesellschaften sowie Kapitalgesellschaften. Wir bieten Lösungen und Strategien, die den rechtlichen Rahmenbedingungen unserer Mandanten gerecht werden.
In vielen Fällen kann mit der richtigen Steuergestaltung und Steuerplanung die Grunderwerbsteuer nicht anfallen. Das passiert z. B. durch Nutzung der Konzernregel oder durch Umwandlungen.
In unserer Kanzlei arbeiten wir projektbezogen. Daher bieten wir keine Einzelberatung für einzelne Steuerfragen rund um Immobilienvermögen an. Stattdessen arbeiten wir über Jahre mit unseren Mandanten zusammen, um langfristige Steuerstrategien und Steuergestaltungsmöglichkeiten zu entwickeln.
Unser Schwerpunkt liegt auf der Beratung von Mandanten mit größeren Immobilienvermögen im Privat- oder Betriebsvermögen. Für Personen mit einem Immobilienvermögen unter dieser Grenze empfehlen wir, einen anderen Steuerberater zu konsultieren, der besser auf Ihre spezifischen Anforderungen eingehen kann.
Herr E.Arzt, 86 Immobilien in Deutschland, 13 in Dubai
Einkünfte4.200 € Netto-Gehalt, 30.000 € Mieteinnahmen, 10.000 € aus Mining
Steuerbelastung45 %Herr E.
UG & Co. KGverwaltet Immobilien und Mining
GmbHumwandelbar in KGaASteuerbelastung14 %statt 45 %Herr E. ist Arzt mit einem monatlichen Netto-Gehalt von 4.200 Euro. Zusätzlich besitzt er 86 Immobilien in Deutschland und 13 in Dubai, aus denen er monatliche Mieteinnahmen von insgesamt 30.000 Euro generiert. Des Weiteren erzielt er monatlich 10.000 Euro aus dem Mining-Bereich.
Das Hauptziel besteht darin, die hohe Steuerbelastung von 45 % zu reduzieren.
Herr E. hat eine UG & Co. KG gegründet, die zu 100 % ihm gehört. Diese Gesellschaft verwaltet seine Immobilien und den Mining-Bereich. Zudem wurde eine Tochtergesellschaft in Form einer GmbH gegründet.
Um die Steuerbelastung zu reduzieren, werden die erzielten Gewinne aus den Immobilien und dem Mining als Kapitalrücklage in die Tochtergesellschaft, die GmbH, eingelegt. Die GmbH schüttet anschließend die Kapitalrücklagen an die UG & Co. KG aus.
Durch diese geschickte Strukturierung konnten wir die Steuerbelastung von Herrn E. erheblich reduzieren. Statt der vorherigen 45 % Steuern zahlt er nun insgesamt nur noch 14 %.
Meine Beratung wird nach Zeit vergütet (Thomas Breit: 750 Euro netto/Stunde, angestellte Steuerberater/Rechtsanwälte: 650 Euro netto/Stunde, Mitarbeiter: 550 Euro netto/Stunde). Die Gesamtkosten sind vom Aufwand her davon abhängig, welches Konzept sich aus der Analyse und Ihren Zielsetzungen ergibt. Bei Auftragserteilung wird ein Vorschuss von 20.000 Euro zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig (entspricht Mindesthonorar). Der Konzeptionierung und Umsetzung geht immer eine Kosten-Nutzen-Analyse voran.
Meine Honorare werden in der Regel durch Ihre Steuerersparnisse gegenfinanziert. Der Return on Investment liegt zwischen 1/2 Jahr bis max. 2 Jahre.
Je nach Projekt können noch weitere Kosten für das Amtsgericht, den Notar und einen Experten für Gesellschaftsrecht anfallen.
Selbstverständlich können wir mit Ihren gewohnten Partnern zusammenarbeiten. Sollten Sie Experten benötigen, haben wir ein gutes Netzwerk an Gesellschaftsrechtsexperten und Notariaten.
Nein, nur in Teilen und nicht dauerhaft. Was heißt das konkret? Aufgrund unserer hohen Spezialisierung bieten wir keine Finanz- und Lohnbuchhaltung an. Diese verbleibt während des gesamten Projekts bei Ihrer gewohnten Kanzlei. Wir übernehmen jedoch die Jahresabschlüsse rund um die Umgestaltung Ihres Unternehmens. Dies mindert für Sie rechtliche Risiken und so können unsere Arbeitsergebnisse in den Jahresabschlüssen verarbeitet werden. Außerdem übernehmen wir die Korrespondenz mit dem Finanzamt für alle Veranlagungsfragen und Fragen zur Umgestaltung. Nach Projektabschluss übergeben wir aber auch den Jahresabschluss wieder an Ihre gewohnte Kanzlei und weisen sie dabei auch auf die Besonderheiten hin.
Nein, die gab es nicht. In 25 Jahren, 3.500 Fällen – kein Schaden.
Je nach Projekt nimmt die Konzeptionierung zwischen drei und 5 Jahren in Anspruch. In seltenen Fällen kann sich die Umsetzung jedoch über einen Zeitraum von sieben Jahren erstrecken. Der Steuervorteil greift aber schon ab dem ersten Jahr der Zusammenarbeit.
Ja und nein. Wir sind grundsätzlich in der Lage, alle Fragen im Steuerrecht zu beantworten. Allerdings handelt es sich bei vielen dieser Fragen um Themen, die jeder andere Steuerberater mit niedrigeren Stundensätzen ebenso gut beantworten könnte. Daher empfehlen wir Ihnen, für solche Fragen Ihren bisherigen Steuerberater beizubehalten.
Meine Expertise erstreckt sich auf sämtliche Rechtsgebiete des Zivilrechts, wie z.B.: Privatrecht, Gesellschaftsrecht, Handelsrecht, internationales Steuerrecht, Erbrecht und viele mehr. In gewisser Weise kann man das mit einem Allgemeinmediziner vergleichen, der zwar das Herz kennt, aber nicht in der Lage ist, eine Herz-OP durchzuführen. Ich hingegen bin der Kardiologe unter den Steuerberatern und spezialisiert auf eine umfassende Beratung, die über das reine Steuerrecht hinausgeht.
Mit der Thomas Breit Steuerberatung erhalten Sie rechtsverbindliche Finanzamtauskünfte, interdisziplinäre Expertise aus 26 Jahren Erfahrung und maßgeschneiderte, zukunftssichere Steuerkonzepte – rechtssicher gestaltet auf Basis deutscher und europäischer Rechtsformen.
Wir holen für Sie – auf Wunsch oder auf Empfehlung – eine schriftliche und rechtsverbindliche Auskunft beim Finanzamt ein. Mit unserer Unterstützung haben Sie die Gewissheit, dass Ihre steuerlichen Angelegenheiten in Übereinstimmung mit den geltenden Rechtsvorschriften behandelt werden.
Mit 26 Jahren Erfahrung, einschließlich 20 Jahren als zugelassener Steuerberater und mehr als 3.500 erfolgreichen Fällen, verfüge ich über das Fachwissen, um Ihre individuellen Steuerfragen zu gestalten und Ihre Nachfolgeplanung zu begleiten.
Durch die Kombination verschiedener Rechtsbereiche wie Steuerrecht, Gesellschaftsrecht, Handelsrecht, Erbrecht, Familienrecht, Schuldrecht und mehr erstelle ich maßgeschneiderte Konzepte, die rechtssicher sind und speziell auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten sind.
Ich arbeite ausschließlich mit deutschen und europäischen Rechtsformen, die in Deutschland besteuert werden. Dadurch können wir die steuerlichen Vorteile und Möglichkeiten dieser Rechtsformen optimal nutzen.
Meine Modelle sind flexibel gestaltet und können problemlos an sich ändernde Lebenssituationen in der Zukunft angepasst werden. Sie bieten Ihnen die Gewissheit, dass Ihre steuerlichen und rechtlichen Angelegenheiten langfristig sicher und optimal geregelt sind.
Unsere Mandanten schätzen unsere außergewöhnliche Expertise und maßgeschneiderten Lösungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Erfahrungen erfolgreicher Unternehmer mit unserer Steuerberatung.
Ich arbeite nun schon seit mehr als 3 Jahren mit der Steuerberatung Breit zusammen. Ich bin nicht nur von der Expertise begeistert, sondern auch von dem menschlichen Umgang, der innerhalb der Zusammenarbeit stattfindet.
Noah Katterbach
Es gibt nur wenige Steuerkanzleien, die so herausragend und so eindrucksvoll sind.
In meinen Augen ist es unmöglich, jemanden zu finden, der an die Qualität, Leidenschaft und Energie von Thomas und seinem Team herankommt – noch nicht mal ansatzweise. Thomas hat eine seltene und unbeschreibliche Gabe und wir sind überglücklich, ihn gefunden zu haben.
Christian Behrens
Herr Breit legt großen Wert auf die optimale Gestaltung bei unkompliziertem Handling im täglichen Gebrauch, sodass er sich weit aus der Masse der „Steuerverwalter“ heraushebt. Die Vorschläge sind bis zum Ende durchdacht bzw. durchsimuliert.
Es gelingt ihm, Konzepte zu realisieren, die Jahre überdauern, da er den Blick über den Tellerrand wagt. Thomas Breit ist als Steuerberater eine klare Empfehlung.
Peter Maurer
Mit Herrn Thomas Breit und seinem Team arbeiten wir sehr gerne zusammen.
Herr Breit überzeugt durch seine hohe fachliche Kompetenz, sein strategisches Verständnis und seine klare, lösungsorientierte Beratung. Gerade in unserer strategischen Planung hat uns die Dynamik aus Herrn Breit und Herrn Wojcik als Projektleiter sehr weitergeholfen.
Die Zusammenarbeit ist jederzeit professionell, verbindlich und angenehm. Themen werden schnell verstanden, sauber strukturiert und mit konkreten Handlungsempfehlungen vorangebracht.
Wir fühlen uns bestens beraten und können die Thomas Breit Steuerberatung uneingeschränkt weiterempfehlen.
Lennard Sill
Das Ausfüllen dieses Kontaktformulars ist noch keine Beauftragung. Das Ausfüllen löst die Rücksendung eines pdf-Formulars aus, in dem Sie Ihr Anliegen schildern und einen ersten kurzen Fragebogen ausfüllen, darüber hinaus bekommen Sie darin auch Informationen zu unserer Arbeitsweise und Sie erhalten eine Muster-Honorarvereinbarung.
Unsere Netto-Stundensätze
Wir sind eine auf Steuergestaltung und Nachfolgeregelung spezialisierte Steuerberatungskanzlei. Auf diesen Gebieten können wir Sie umfassend und interdisziplinär betreuen und beraten. Werfen Sie gerne auch einen Blick auf unseren Youtube-Kanal: Thomas Breit Steuerberatung
Wir bieten keine Finanz- und Lohnbuchhaltung an. Im Falle einer Zusammenarbeit können wir diese Dienstleistungen jedoch an langjährige, hochqualifizierte und voll digitale Netzwerkpartner vermitteln.
Aktuelle Fachbeiträge, Steuer-Updates und Einblicke in unsere Arbeit – in unserem Blog teilen wir regelmäßig wertvolles Expertenwissen zu Steuergestaltung, Nachfolgeplanung und relevanten Gesetzesänderungen für Unternehmer.
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